Estimation théorique
Enclos Lavandes Carnon,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Enclos Lavandes Carnon,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 617.000€ et 695.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.170€ et 6.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 752 | ENC LAVANDES CARNON | 5 | 100 | 331 | 567440€ | 5674€ |
2022-09-02 | 760 | ENC LAVANDES CARNON | 4 | 95 | 362 | 576740€ | 6071€ |
2022-09-15 | 717 | ENC MURIERS CARNON | 7 | 135 | 368 | 712500€ | 5278€ |
2023-03-14 | 719 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 91 | 429 | 465000€ | 5110€ |
2023-04-24 | 708 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 99 | 338 | 485000€ | 4899€ |
2020-06-22 | 602 | ENC DU THYM CARNON | 4 | 100 | 362 | 813250€ | 8133€ |
2021-05-04 | 231 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 67 | 321 | 487000€ | 7269€ |
2020-01-27 | 663 | RUE DES EPIS CARNON | 7 | 130 | 338 | 510000€ | 3923€ |
2023-04-14 | 106 | RUE DES CAUSSES CARNON | 6 | 147 | 351 | 770000€ | 5238€ |
2021-08-25 | 180 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 175 | 480 | 1700000€ | 9714€ |
2020-12-22 | 700 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 85 | 193 | 446400€ | 5252€ |
2020-05-15 | 164 | RUE DES CEVENNES CARNON | 5 | 133 | 398 | 635000€ | 4774€ |
2021-09-13 | 178 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 136 | 213 | 520000€ | 3824€ |
2022-09-09 | 186 | RUE DES EPIS CARNON | 5 | 104 | 229 | 575000€ | 5529€ |
2020-11-12 | 221 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 315 | 440000€ | 6769€ |
2022-06-23 | 65 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 3 | 94 | 362 | 490000€ | 5213€ |
2019-10-24 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 93 | 290 | 360000€ | 3871€ |
2023-04-20 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 113 | 290 | 898000€ | 7947€ |
2021-02-01 | 564 | ENC DES OURSINS CARNON | 5 | 100 | 225 | 513610€ | 5136€ |
2022-07-18 | 505 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 83 | 290 | 510000€ | 6145€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE L AVEN CARNON | 5 | 125 | 375 | 630000€ | 5040€ |
2020-12-30 | 517 | ENC DES BIJUS CARNON | 7 | 117 | 288 | 1000000€ | 8547€ |
2020-11-13 | 99 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 5 | 107 | 459 | 544400€ | 5088€ |
2023-03-28 | 291 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 90 | 368 | 1080000€ | 12000€ |
2020-10-02 | 119 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 121 | 375 | 550950€ | 4553€ |
2023-05-26 | 458 | ENC DES PALOURDES CARNON | 4 | 80 | 226 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-19 | 516 | ENC DES BIJUS CARNON | 3 | 62 | 241 | 454913€ | 7337€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 108 | 351 | 550000€ | 5093€ |
2019-12-03 | 255 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 3 | 82 | 351 | 461900€ | 5633€ |
2021-07-09 | 201 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 112 | 0 | 702750€ | 6275€ |
2022-08-24 | 468 | ENC DES PALOURDES CARNON | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2020-02-19 | 413 | ENC DES TENILLES CARNON | 4 | 112 | 227 | 280000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 140 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 448 | 1334500€ | 12132€ |
2020-06-15 | 152 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 5 | 132 | 333 | 540000€ | 4091€ |
2021-10-29 | 246 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 80 | 470 | 1400000€ | 17500€ |
2022-12-01 | 358 | ENC DES GABIANS CARNON | 6 | 145 | 338 | 1025000€ | 7069€ |
2020-10-21 | 207 | ENC DES CABIDOULES CARNON | 4 | 168 | 556 | 927850€ | 5523€ |
2022-03-01 | 9060 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 138 | 377 | 922000€ | 6681€ |
2023-06-14 | 9057 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 95 | 338 | 480000€ | 5053€ |
2021-05-31 | 9083 | RUE DES ALIZES CARNON | 5 | 141 | 502 | 768905€ | 5453€ |
2019-06-03 | 9091 | CARNON-PLAGE | 6 | 155 | 333 | 539355€ | 3480€ |
2023-05-09 | 276 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 77 | 613 | 1550000€ | 20130€ |
2019-06-13 | 63 | IMP DES PAGEOTS CARNON | 7 | 155 | 327 | 752000€ | 4852€ |
2023-05-31 | 361 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 55 | 295 | 630000€ | 11455€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DES REGANEOUS CARNON | 4 | 120 | 314 | 595000€ | 4958€ |
2020-09-15 | 94 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 254 | 1045000€ | 9500€ |
2019-05-23 | 90 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 67 | 208 | 370000€ | 5522€ |
2021-08-18 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 197500€ | 1846€ |
2022-08-25 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 646000€ | 6037€ |
2019-06-11 | 9001 | LE SOLIGNAC CARNON | 4 | 86 | 339 | 423000€ | 4919€ |
2023-05-24 | 82 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 179 | 227 | 2351510€ | 13137€ |
2019-07-26 | 107 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2022-04-11 | 70 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 86 | 372 | 2000000€ | 23256€ |
2023-04-25 | 387 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 58 | 319 | 618750€ | 10668€ |
2022-09-29 | 314 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 108 | 470 | 2000000€ | 18519€ |
2022-10-03 | 61 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 56 | 267 | 189200€ | 3379€ |
2021-12-22 | 336 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 169 | 606 | 2000000€ | 11834€ |
2022-01-13 | 27 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2019-10-25 | 187 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 15 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 134 | 269 | 440000€ | 3284€ |
2020-05-20 | 170 | RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 7 | 220 | 548 | 1319150€ | 5996€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2020-09-29 | 108 | RUE DU JEU DE BOULE CARNON | 3 | 92 | 140 | 559850€ | 6085€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2021-08-12 | 17 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 4 | 90 | 240 | 529029€ | 5878€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2019-10-22 | 25 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 5 | 82 | 253 | 370000€ | 4512€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2019-06-06 | 46 | CABANES DE CARNON | 3 | 35 | 193 | 337648€ | 9647€ |
2021-10-13 | 47 | CABANES DE CARNON | 4 | 60 | 210 | 330500€ | 5508€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 725000€ | 5492€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 785000€ | 5947€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 167 | 395 | 873600€ | 5231€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 160 | 322 | 1030000€ | 6438€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 157 | 321 | 1000000€ | 6369€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES AQUARELLES | 4 | 88 | 354 | 553770€ | 6293€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES AQUARELLES | 5 | 94 | 326 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-13 | 1322 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 100 | 692 | 535800€ | 5358€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-17 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 343000€ | 3206€ |
2023-05-03 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 430000€ | 4019€ |
2020-11-02 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 447 | 405000€ | 2893€ |
2019-06-07 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 388 | 410000€ | 4100€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES SALINS | 5 | 159 | 597 | 412000€ | 2591€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES SALINS | 5 | 141 | 584 | 650000€ | 4610€ |
2020-05-15 | 181 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 125 | 447 | 480500€ | 3844€ |